招标公告
项目概况2025年政府组织购买存量产品房用于通化城中村改造项目招标项目的潜在投标人应在政府采购云平台（https://www.zcygov.cn）获得招标文件，并于2025年5月26日9时00分（北京时间）前递交投标文件。
1、项目基本状况
1.项目编号：采购计划-[2025]-00053号
2.项目名字：2025年政府组织购买存量产品房用于通化城中村改造项目
3.预算金额：26201.2729万元，其中：一包：6909.0375万元；二包：3022.6910万元；三包：5258.5527万元；四包：
11010.9917万元。
4.最高限价：4000元/平米。
5.采购需要：
标包
采购标的名字
计划采购数目
简要技术需要或服务需要
一包
产品房
1批
产品房须是坐落于通化东昌区范围内可供应的水平合格的现房，具体详见招标文件
二包
产品房
1批
三包
产品房
1批
四包
产品房
1批
6.合同履行期限：
1年。
7.本项目不同意联合体投标。
2、申请人的资格需要：
1.满足《中国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格需要：本次采购一包、三包为中小微型企业预留标包，专店面向中小微型企业采购，本次采购所属行业为：房产开发经验；
3.本项目的特定资格需要：提供商应具备房产开发资质（或开发资质虽已超期，但具备在开发资质有效期内开发的，已经获得销售许可的产品房）的房产开发企。
3、获得招标文件
1.时间：2025年5月6日至2025年5月12日（北京时间，法定节假日除外）。
2.地址：政府采购云平台（网址：https://www.zcygov.cn）。
3.方法：网上下载。提供商在政府采购云平台网注册入库成为正式提供商后可自行在“政采云”平台（https://www.zcygov.cn/）下载采购文件（操作路径：登录“ 政采云”平台-项目采购-获得采购文件-找到本项目-点击“申请获得采购文件”），电子响应文件制作需要基于“政采云”平台获得的采购文件编制，其他渠道获得的采购文件按无效投标处置。
数字证书办理及投标技术咨询：可登录“政采云”平台，点击右边咨 询小采，获得采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线 95763获得帮助。
4.价格：免费获得。
4、提交投标文件截止时间、开标时间和地址
1.投标文件提交截止时间：2025年5月26日9时00分（北京时间）。
2.投标文件提交地址：本项目实行电子化招投标，提供商须通过“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）递交电子版响应文件，逾期未上传电子响应文件，将不予受理。
投标操作步骤：提供商在政府采购云平台网注册入库成为正式提供商后，在平台上按《政府采购项目电子买卖管理操作指南-提供商》进行投标操作。
3.开标时间和地址：2025年5月26日9时00分（北京时间），政采云平台开标大厅（线上开标，投标提供商不需要到达开标现场）。
4.开标方法:线上电子开标，各提供商应在开标时间前10分钟内加入开标腾讯会议室（会议室号：
177131563），以便开标时语音交流。
5、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
6、其他补充事宜
1.1.公告发布媒介：本次采购公告在政采云平台上发布并同步推送到吉林政府采购网、吉林公共资源买卖公共服务平台。
2.现场考察时间和地址：本项目不组织现场考察。
3.开标前答疑会时间和地址：本项目不组织开标前答疑会。
4. 投标文件解密时间及方法：提供商不需要到达开标现场，投标截止时间时间后30分钟内，投标提供商登录政府采购云平台，用“项目采购-开标评标-进入开标大厅-解密（插入CA）-确定”功能进行响应文件解密。若提供商在规定时间内没办法解密或解密失败，视为投标无效。
5.电子投标文件制作：投标人应当自行登录政府采购云平台下载“投标文件制作软件，通过软件制作、生成投标文件，需要基于“政采云”平台获得的招标文件进行制作，制作投标文件时需要完成CA与账号的绑定。没有办理CA的提供商，请先免费申请CA，并完成CA与账号绑定（CA绑定政采云平台步骤：我的工作台-系统管理-CA管理-CA绑定与解绑；安信CA的安装要确保《电子签章》，《安信CA签名工具https版》这两个程序以管理员身份运行后再进行绑定与签章操作，安信CA客服电话：0431-85177688）
6.投标保证金：本次采购不需要提交投标保证金。
7.本项目需要落实的政府采购政策
7.1政府采购强制、优先采购节能商品政策；
7.2政府采购优先采购环保商品政策；
7.3政府采购促进中小微型企业进步（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）政策；
7.4政府采购支持脱贫攻坚政策。
7、对本次招标提出询问，请按以下方法联系。
1.采购人信息
名字：通化房子征收经办中心
地址：通化江南千叶湖小区
联系人：王勇
联系方法：
18744550611
2.采购代理机构信息
名字：通化通圆工程建设招标公司
地址：通化东昌区福明路188号（蓝爵国际西门门市）。
项目联系人：李喜峰
联系方法：0435-3559749
附件信息：
招标文件（2025年政府组织购买存量产品房用于通化城中村改造项目）.docx
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