项目编号：ZMJZNHXJ-202504-001
类别：公开询价
询价截止时间：2025-8-23 10:30
中煤晋中能源化工有限责任公司（以下简称“询价人”），就中煤焦化控股有限责任公司中煤大厦10层（蒋宅口）办公区改造工程总承包项目进行国内公开询价，欢迎符合条件的潜在提供商、服务商前来报名。
1. 项目概况与询价范围
1.1项目概况：本项目为中煤焦化控股有限责任公司中煤大厦10层（蒋宅口）办公区改造工程。建筑面积约为726.67平方米，除去楼梯间、走廊、开水间及厕所，实质办公用面积约423平方米。
1.2询价范围：采购、施工、施工图设计全部工作内容的总承包工作，包含原有建筑的拆除、建筑装饰装修改造、电气系统、消防系统、空调系统与施工图设计等内容，具体如下：
1.21拆除工程
对因改变布局导致墙体地方发生变化的墙体予以拆除；保留原有水磨石地面；所有墙面均需铲除旧装饰层；所有吊顶项目均需拆除原有轻钢龙骨石膏板顶棚；拆除原有各类门窗。
拆除原有强电支线及灯具、全部弱电、空调采暖设施、管线及新风系统。拆除物经甲方确认是不是收购后才能外运。
1.22土建、装饰工程
（1）依据办公功能需要新加墙体改为轻钢龙骨墙及玻璃隔断，轻钢龙骨墙加吸音棉，两面做双层环保石膏板封面。
（2）视频会议室、会客室：地面实木复合木地板，墙面粉刷石膏打底、腻子找平，乳胶漆面层，顶棚轻钢龙骨石膏板，腻子找平，刷乳胶漆饰面。
（3）办公室、库房：水磨石地面修补、打磨、打蜡，墙面粉刷石膏打底、腻子找平，乳胶漆面层，顶棚轻钢龙骨矿棉板吊顶。
（4）所有房间安装窗帘、人造石窗台板、更换实木复合门、断桥铝合金窗、不锈钢金属踢脚。
1.23安装工程
（1）强弱电全部更新。强电包含楼层配电箱、排风扇、照明及应对灯具、开关、插座及配管配线等（总配电箱及主干线不动）；弱电包含电话、计算机互联网,互联网接入需要：每一个工位一个互联网接入口，每一个房间一个WiFi接入口，每一个职员办公室一个互联网打印机接入口和两个备用互联网接入口。
（2）通风空调系统更新，包含冷热水支管、轴流式风机、风机盘管等全部更新。
（3）更换室内雨水管系统。
（4）男女厕所洗手用水分别增加一个即热式热水宝（品牌商品）。
1.24项目施工前的各项物业手续的办理、项目完成后消防测试、室内环境测试及专项验收、配合竣工验收的全过程服务与后期的保质保修服务。
1.3办公区改造布局需要
设置工位30个，设置4个25平方米独立办公室；焦炭部办公室8个工位50平方米，东侧有2个15平方米办公室（隔断）；综合部办公室15个工位91平方米，南北两侧各有1个15平方米办公室（隔断）；视频会议室1个71平方米（可容纳22人）、1个9平方米库房、1个41平方米会客室。（见附图：中煤大厦（蒋宅口）十层装修改造后平面布置图）
1.4工期：60日历天，并在最后验收合格后提交约定的工程全部施工技术资料。
1.5水平需要：合格，室内环境测试达到《室内空风韵量标准》GB/T18883-2025标准。
1.6建设地址：北京东城区安定门外大街乙88号中煤大厦10层。
2. 价格人的资格需要
1. 价格人应具备中国独立法人资格，具备一般纳税人资格；
2. 企业注册资本金5000万元及以上；
3. 价格人须工程总承包单位具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质和建筑装饰装修工程施工专业承包壹级资质。
4. 本工程施工项目经理、项目技术负责人均应具备一级注册建造师（房建或机电安装专业）资质，并获得安全生产考核合格证（A类或B类），且项目经理不能同时担任两个及以上建设工程项目施工项目负责人，未经业主方赞同不允许中途私自更换。
5. 价格人具备有效的水平管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系认证，具备有效的安全生产许可证等。
6. 价格人须承诺没处于被责令停业的状况、没被建设行政主管部门取消询价资格的处罚期内、没处于财产被接管、冻结、破产的状况。
7.价格人自2025年到今天完成过不少于三个水平合格的类似工程营业额（类似工程指的是不小于本项目规模的办公楼、写字楼、酒店等装饰装修工程营业额），需同时提供成交公告书（施工合同）、竣工验收报告。
8.资格审核：本次询价使用资格后审，潜在价格人从招标公司购买获得到询价文件，不代表已经通过资格审察。
9.本项目不同意联合体询价。
投标报名步骤：
1、价格人需要在“中煤招标与采购网”（http://www.zmzb.com）上免费注册成为会员；
2、价格人点击本招标公告下方 “我要报名”链接；
3、价格人依据页面提示上传考试报名条件，并提交项目联系人等信息；价格人查询报名初审结果，审核通过后询价文件直接发至报名邮箱里。
4、报名日期：2025年8月十日 至 2025年8月23日
5、价格有效期：从开标之日起90日历天
6、付款方法：
本合同签订后乙方根据合同规定及甲方需要进行设计、制作、安装，甲方按设计需要及验收办法对该工程进行验收并形成验收报告，经双方签字确认作为履约支付的依据，经甲方验收合格后15日（如招标方委托第三方进行竣工结算及竣工决算审计时，为审计完成后）内支付至结算总价的97%，结算总价款的3%作为品质保障金，待验收合格一年后，没发现任何水平问题，一次支付给承包人。
7、价格文件递交
投递价格文件时间及地址：2025年8月23日10：30点以前，以书面形式（备电子版标书）送达北京东城区安定门外大街乙88号中煤大厦1006会议室（如受疫情影响，开标方法及开标地址另外公告）。
8、询价开标时间及地址：2025年8月23日10：30点，在有投标方代表出席的状况下，在北京东城区安定门外大街乙88号中煤大厦1006会议室。进行公开询价（如受疫情影响，开标方法及开标地址另外公告）。
9、发布公告的媒介
本询价公告在中煤招标与采购网”（http://www.zmzb.com）发布。
10、联系人及电话
联系人：水向忠
联系电话：0351-7876841
现场联系人：刘海峰
联系电话：010-84293369
附件:附图：中煤大厦（蒋宅口）十层装修改造后平面布置图.pdf中煤焦化控股有限责任公司销售中心（蒋宅口10层）室内装修询价文件.docx