2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。住房和城乡建设部的最新数据显示，依据各地统计上报数据，1月份至7月份，全国新开工改造城镇老旧小区1.98万个。分区域看，河北、辽宁、重庆、安徽、江苏、上海6个区域开工率超越90%。上述数据表明，国内正持续推进城镇老旧小区改造，今年以来开工改造进展顺利。

　　国内城镇化正从迅速增长期转向平稳发展期、城市进步正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。国内城市进步所处的这一历史方位需要大家需要优质拓展城市更新。城镇老旧小区改造是城市更新的主要任务之一。

　　住房和城乡建设部副部长秦海翔介绍，2025年至2025年，全国累计开工改造老旧小区28万个，惠及居民4800万户、1.2亿多人，共改造提高各类老化管线36万公里，增设停车位387万个，建设养老、托育等各类社区服务设施7.8万个。各地聚焦群众急难愁盼问题，大力推进居住建筑的节能改造，累计推行改造4.46亿平米；
各地积极推进既有住宅加装电梯，并作为一项民生实事工程抓好落实，遭到广泛欢迎。

　　今年5月，《中共中央办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的建议》发布，其中明确，推进城镇老旧小区整治改造。更新改造小区燃气等老化管线管道，整治楼栋内人行走道、排风烟道、通风井道等，全力消除安全隐患，支持有条件的楼栋加装电梯。整治小区及周围环境，健全小区停车、充电、消防、通信等配套基础设施，增设助餐、家政等公共服务设施。加大老旧小区改造水平安全监管，压实各参建单位责任。结合改造同步健全小区长效管理机制，重视引导居民参与和监督，一同维护改导致果。统筹推行老旧小区、危险住房改造，在挖掘文化遗产价值、保护传统风貌的基础上拟定综合性保护、修缮、改造策略，持续提高老旧小区居住环境、设施条件、服务功能和文化价值。

　　住房和城乡建设部部长倪虹日前指出，国内将下功夫建设好小区，持续推进城镇老旧小区改造，下大力气解决加装电梯、停车、充电等难点，抓好生活垃圾分类，稳步推进城中村和危旧房改造，改变群众居住条件和生活环境。

　　对于推进城镇老旧小区改造，中国中建设计研究院公司总建筑师薛峰觉得，城镇老旧小区改造要通过统筹片区整体资源，编制社区更新规划，规划先行、策划先行，拟定老旧小区改造整体解决方法。薛峰建议，要打造多方协同的“1+3+N”一体化改造模式，其中“1”是指针对片区更新的一体谋划，“3”是指“设计建造、社区运营、社区服务”3项统筹，“N”是指安全、舒适、绿色、智慧、全龄友好等品质提高。

　　老旧小区要改造好，更要管理好。在薛峰看来，老旧小区改造要做好“三大步骤”精益管控：抓源头，通过体检明确清单，打造协同、源头组织，打造全程统筹的精益管控模式；
抓过程，通过技术把关、细化优化、跟踪评估，打造社区责任规划师、建筑师与景观设计师等“多师协同”机制，留住社区文化基因，让小区改得“有温度、有味道、有颜值”；
抓服务，通过暖心的物业服务、商业运营、社区活动，激起居民一同参与的热情，形成共建、共治、共享的社区治理格局。